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maison à vendre 4 pièces - 95,49 m2 LA NORVILLE - 91

Ref : 7111

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.49 m2 - LA NORVILLE - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Actua Conseils
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 ETRECHY
Charmante maison entièrement rénovée nichée dans une impasse résidentielle très calme
Maison de 4 pièces, sur 2 niveaux plus un grenier aménagé. Très bien entretenue installez-vous sans travaux.

Au rez-de-chaussée la maison offre une entrée avec placard (largeur 180), un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger et un salon, une cuisine moderne entièrement équipée avec de nombreux rangements, un petit cellier attenant à la cuisine. WC avec lave main et coin buanderie.
L'étage lumineux, avec palier, distribue une salle de bain avec de beaux volumes, un WC séparé et 3 chambres avec chien assis: une petite chambre bureau (6,5m²), une chambre avec salle d'eau (14 m²), une chambre avec placard aménagé (14m²)

Sous les combles aménagés vous trouverez également une grande chambre et une pièce bureau (non comptabilisés dans la surface officielle)

Cette maison propose un jardin arboré (fruitiers et plantations florales) de 525 m2, une terrasse plein sud ainsi qu'une terrasse nord
A l'avant, un garage isolé , avec mezzanine accessible par escalier pour vos rangements. Un accès voiture privé offre un stationnement supplémentaire.

Cette maison très sécurisée bénéficie d'une isolation thermique extérieure et d'un DPE à C.
Chauffage central gaz, VMC hygroréglable

Dans les chambres, fenêtres double vitrage PVC oscillo-battant, moustiquaires et volets électriques alu
En bas, baie coulissante en alu avec vitrage blindé et volet roulant alu manuel. Volets alu roulants électriques pour les autres fenêtres
3 volets roulants alu électriques solaires pour les Velux (salle de bain et grenier).
Portes intérieures en bois massif.

Cette maison est dans une impasse pavillonnaire très calme. Elle est à proximité de tous les services - tout à pied:
- Collège à 5 minutes
- 2 Lycées à moins de 15 minutes
- École maternelle, école primaire, mairie, centre aéré, piscine, médiathèque, centre ville d'Arpajon et ses commerces: 10 à 15 minutes
- Gares RER C Arpajon et La Norville: 20 minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 509 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • cellier (0,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • grenier (26,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin/terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Isolé

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 1302 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14229kWh/m2.ankg CO2/m2.an29 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 17/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1400,0 € pour 2021
Bien proposé par Matias monteiro EI, agent commercial (RSAC 827549163)

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